สำหรับหอพัก · ห้องเช่า · บ้านเช่า · คอนโด

โปรแกรมจัดการพื้นที่เช่ารายเดือน
ออกบิล เก็บค่าเช่า ส่ง LINE
ครบจบในระบบเดียว

ตั้งแต่ออกใบแจ้งหนี้–ใบเสร็จ ส่งเข้าแชตส่วนตัวหรือกลุ่ม LINE ของผู้เช่า ไปจนถึงดูกำไร-ขาดทุนต่อทรัพย์ — ทุกอย่างอยู่ในที่เดียว ไม่ต้องใช้ Excel อีกต่อไป

ทดลองได้สูงสุด 3 ทรัพย์ · ไม่ต้องใช้บัตร · หมดช่วงทดลอง ใช้ฟรีต่อได้ 1 ทรัพย์

MY CAPITAL

ระบบบริหารพื้นที่เช่า

อัปเดตแล้ว

ภาพรวมอสังหา

รายได้ค่าเช่า สถานะทรัพย์ และต้นทุน

ซ่อนยอดเงิน

ค่าเช่าศักยภาพ / เดือน

฿31,800

4/4 หลังมีผู้เช่า

ออกบิลสะสม

฿221,548

ยอดรวมบิลที่ออกแล้ว

รับจริง

฿185,647

ผู้เช่าจ่ายแล้ว

ค้างจ่าย

฿35,901

บิลยังไม่ชำระ

อัตราการเช่า

100%

มีผู้เช่า 4 หลัง

ว่าง 0 หลัง

ต้นทุน vs รายได้ค่าเช่า

แยกตามทรัพย์

ต้นทุนรายได้ค่าเช่า

สถานะทรัพย์

4/4 หลังมีผู้เช่า

ใบแจ้งหนี้

INV-08-2026

พร้อมส่ง

นางสาวคนรวย น่ารัก

ห้อง 302 · สิงหาคม 2026

ยอดรวมทั้งสิ้น฿7,731
ส่งเข้ากรุ๊ป LINE แล้ว

ทดลองฟรี 30 วัน

สูงสุด 3 ทรัพย์

ใช้ผ่านเว็บ

มือถือและคอมพิวเตอร์

คุมข้อมูลเป็นสัดส่วน

จำกัดสิทธิ์ตามบัญชี

คุยกับทีมพัฒนา

ผ่าน LINE โดยตรง

บริหารพื้นที่เช่ารายเดือนได้หลายรูปแบบ

ไม่ว่าจะดูแลหนึ่งทรัพย์หรือหลายแห่ง จัดการผู้เช่า เอกสาร และค่าเช่าในระบบเดียว

หอพักและอพาร์ทเมนท์

หลายห้อง · หลายผู้เช่า

ห้องเช่าและบ้านเช่า

ตั้งแต่หนึ่งหลังขึ้นไป

คอนโดปล่อยเช่า

หนึ่งห้องหรือหลายโครงการ

ภาพจากระบบ MY Capital

เห็นภาพก่อนสมัคร ว่าข้อมูลเชื่อมกันอย่างไร

ตั้งแต่ภาพรวมพอร์ต ทรัพย์และผู้เช่า ไปจนถึงการออกบิลและส่งให้ผู้เช่าทาง LINE

หน้าภาพรวมรายได้ ค่าเช่าค้างชำระ และอัตราการเช่าของโปรแกรมบริหารอสังหาริมทรัพย์ MY Capital

รู้ภาพรวมพอร์ตโดยไม่ต้องรวมยอดเอง

ดูค่าเช่าศักยภาพ ยอดที่รับจริง ยอดค้าง และสถานะการเช่าของทุกทรัพย์ในหน้าเดียว

หน้าจอจัดการทรัพย์และผู้เช่าของโปรแกรมบริหารห้องเช่า MY Capital

จัดทรัพย์และผู้เช่าไว้ในภาพเดียว

เห็นบ้าน ห้องเช่า คอนโด หรืออสังหาฯ แต่ละยูนิต พร้อมผู้เช่าที่เชื่อมอยู่กับทรัพย์นั้น

หน้าจอวิเคราะห์รายได้ ต้นทุน และผลตอบแทนอสังหาริมทรัพย์ MY Capital

ดูรายได้ ต้นทุน และผลตอบแทน

ติดตามรายรับจริง ต้นทุน ระยะเวลาคืนทุน และ Yield ของแต่ละทรัพย์จากข้อมูลที่บันทึกไว้

ตัวอย่างใบแจ้งหนี้ค่าเช่าพร้อม QR PromptPay แบบสาธิตจาก MY Capital

ออกบิลพร้อมช่องทางชำระเงิน

รวมค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ และรายละเอียดการชำระเงินไว้ในใบแจ้งหนี้ที่ส่งต่อได้ทันที

ตัวอย่างการส่งใบแจ้งหนี้ค่าเช่าให้ผู้เช่าทาง LINE จาก MY Capital

ส่งบิลให้ผู้เช่าทาง LINE

ผู้เช่าเปิดดูบิลจากบทสนทนาที่คุ้นเคย เจ้าของไม่ต้องจัดหน้าเอกสารหรือพิมพ์ยอดซ้ำ

เพื่อความเป็นส่วนตัว ชื่อบุคคล ที่อยู่ หมายเลขบัญชี และ QR ในภาพถูกแทนด้วยข้อมูลตัวอย่าง โดย QR ไม่สามารถใช้ชำระเงินจริงได้

ออกบิลแรกได้ใน 3 ขั้นตอน

เพิ่มทรัพย์ ผูกผู้เช่า ตั้งค่ารายการเรียกเก็บ แล้วส่งบิลผ่าน LINE ครบในระบบเดียว

ภาพจำลองอิงจากขั้นตอนจริงในระบบ

1

เพิ่มทรัพย์

สร้างอาคาร/ห้องเช่าบนบอร์ด ลากวางง่าย

เพิ่มทรัพย์ — ลากไอคอนมาวางในกรอบ
ว่าง
ห้อง 8
หอพัก
ว่าง
ห้อง 9
หอพัก
หอพักเงินทอง

ทรัพย์พร้อมใช้งาน

2

ผูกบิล ผูกสัญญา & ผูกผู้เช่า

เลือกโปรไฟล์บิลและสัญญา แล้วผูกผู้เช่าเข้ากับทรัพย์

บัตรประจำตัวประชาชนThai National ID Card1 2345 67890 12 3ชื่อตัวและชื่อสกุลนายสมชาย ใจดีMr. Somchai Jaideeเกิดวันที่ 5 ส.ค. 2530123 หมู่ 4 ต.ในเมือง อ.เมืองตัวอย่าง
สแกนบัตรประชาชน
ว่าง
ห้อง 8
หอพัก
มีผู้เช่า
ห้อง 8
หอพัก
สมชาย
โปรไฟล์สัญญา
โปรไฟล์บิล

พร้อมออกบิล

3

ออกบิล → ส่ง LINE

กรอกหรือสแกนมิเตอร์ ตรวจยอด แล้วส่ง PDF เข้าแชตส่วนตัวหรือกลุ่ม LINE

MY ELECTRICWATT-HOUR METER · kWh04826.3220V · 50Hz · SINGLE PHASEเลขเครื่อง 428631ภาพจำลองเพื่อการสาธิต
อ่านมิเตอร์ไฟ
ใบแจ้งหนี้
ค่าเช่า3,000
ค่าไฟ 62 หน่วย620
ค่าน้ำ210
รวมทั้งสิ้น฿3,830
ห8
ห้อง 8แชตส่วนตัว
•••
วันนี้
MC
MY Capital
🔔 แจ้งเตือนค่าเช่า
สมชาย · ห้อง 8
ยอดชำระ: ฿3,830
MY Capitalใบแจ้งหนี้
ค่าเช่าและค่าบริการ
ยอดรวมทั้งสิ้น฿3,830
PDF
10:24

ผู้เช่าได้รับบิลแล้ว

ทดลองออกบิลแรกฟรี

ทดลอง 30 วัน สูงสุด 3 ทรัพย์ ไม่ต้องใช้บัตร

เลือกดูตามงานที่คุณกำลังแก้

ดูวิธีใช้ MY Capital กับธุรกิจของคุณ

แต่ละหน้ารวมฟีเจอร์ ขั้นตอน และคำตอบที่ตรงกับงานนั้นโดยเฉพาะ

ทุกอย่างที่เจ้าของธุรกิจปล่อยเช่าขาดไม่ได้

ออกแบบมาเพื่อเจ้าของทรัพย์ในไทย ลดขั้นตอนงานเอกสารและการติดตามค่าเช่า

สัญญาเช่า · บิล & ใบเสร็จ

ลดขั้นตอนงานเอกสารที่ต้องพิมพ์และคำนวณซ้ำ

  • สร้างสัญญาเช่าจากเทมเพลต 2 ภาษา (ไทย/อังกฤษ) ส่งเข้า LINE ให้ตรวจก่อนเซ็น
  • ค่าเช่าเดือนแรกคิดตามสัดส่วนวันเข้าพัก (prorate) อัตโนมัติ ต่อรองปรับยอดได้ ลงตรงกันทั้งสัญญาและบิลใบแรก
  • ออกบิลค่ามัดจำ/ค่าประกันแบบแบ่งชำระ 1–3 งวด รับมัดจำล่วงหน้าก่อนย้ายเข้า และแนบสลิปไว้บนใบแจ้งหนี้ได้
  • ออกบิล·ใบเสร็จ PDF คำนวณค่าน้ำ-ไฟ-ส่วนกลางครบ แนบสลิปโอน + แจกแจงส่วนลดชัดเจน
  • รองรับการออกบิลแบบบุคคลธรรมดา (ไม่คิด VAT) และแบบนิติบุคคล (เลือก inclusive VAT / exclusive VAT ได้)
  • รวมหลายทรัพย์เป็นบิลใบเดียวสำหรับผู้เช่ารายเดียวกัน ส่งทีเดียวจบ

จัดการผู้เช่า + LINE OA

รู้ทุกความเคลื่อนไหว แจ้งเตือนยอดชำระได้อัตโนมัติ

  • เก็บข้อมูลผู้เช่า สัญญา และผู้อาศัยร่วม จบในโปรไฟล์เดียว แก้ไขได้ตลอด
  • OCR ถ่ายบัตรประชาชน/มิเตอร์ ระบบอ่านเลขกรอกให้ — เข้ารหัสเลขบัตร · จำกัดสิทธิ์เข้าถึงรายบัญชี · อ่านแล้วไม่เก็บภาพ
  • ส่งสัญญาเช่า บิล และใบเสร็จ 2 ภาษา เข้าแชตส่วนตัวหรือกลุ่ม LINE ที่ผูกกับผู้เช่าจากระบบโดยตรง
  • แจ้งเตือนใกล้ครบกำหนด/เกินกำหนดชำระอัตโนมัติผ่าน LINE
  • บอร์ดลากวาง เห็นทุกทรัพย์/ทุกผู้เช่า ในหน้าเดียว

Dashboard กำไร-ขาดทุน

เห็นพอร์ตทั้งหมดในหน้าเดียว ตัดสินใจด้วยตัวเลขจริง

  • สรุปรายได้–ต้นทุน–กำไรต่อทรัพย์ แบบเรียลไทม์
  • ดูผลตอบแทน (yield) · ระยะคืนทุน · อัตราการเช่าทุกทรัพย์
  • ติดตามศักยภาพค่าเช่ารายเดือน และยอดค้างชำระ ไม่ให้ตกหล่น
  • โหมดซ่อนตัวเลขไว้พรีเซนต์หรือเปิดในที่สาธารณะ

เลือกแพ็กเกจตามจำนวนทรัพย์ที่คุณดูแล

ทุกบัญชีเริ่มทดลองใช้ฟรี 30 วัน สูงสุด 3 ทรัพย์ โดยไม่ต้องเลือกแพ็กเกจก่อนสมัคร

FREE

เริ่มต้นใช้งาน 1 ทรัพย์

฿0ตลอดชีพ

ทดลองใช้ฟรี 30 วัน · จัดการได้สูงสุด 3 ทรัพย์

  • 1 ทรัพย์ (หลังหมดทดลอง)
  • 1 ผู้ใช้
  • ออกบิล·ใบเสร็จไม่จำกัด
  • ส่ง LINE + แจ้งเตือน
ทดลองใช้ฟรี 30 วัน

STARTUP

เจ้าของทรัพย์ขนาดเล็ก

฿249/เดือน

รายปี 1,599 บาท · เฉลี่ยประมาณ 133 บาท/เดือน

  • 2–5 ทรัพย์
  • +1 ผู้ดูแลร่วม
  • ออกบิล·ใบเสร็จไม่จำกัด
  • ส่ง LINE + แจ้งเตือน
ทดลองใช้ก่อนเลือกแพลน
แนะนำ

PRO

ทีมที่ดูแลหลายทรัพย์

฿599/เดือน

รายปี 3,499 บาท · เฉลี่ยประมาณ 292 บาท/เดือน

  • 6–20 ทรัพย์
  • +3 ผู้ดูแลร่วม
  • ออกบิล·ใบเสร็จไม่จำกัด
  • ส่ง LINE + แจ้งเตือน
ทดลองใช้ก่อนเลือกแพลน

WHALE

พอร์ตอสังหาฯ ขนาดใหญ่

฿999/เดือน

รายปี 5,599 บาท · เฉลี่ยประมาณ 467 บาท/เดือน

  • ไม่จำกัดทรัพย์
  • +5 ผู้ดูแลร่วม
  • ออกบิล·ใบเสร็จไม่จำกัด
  • ส่ง LINE + แจ้งเตือน
ทดลองใช้ก่อนเลือกแพลน

ไม่ต้องใช้บัตรเพื่อเริ่มทดลอง · หลังครบ 30 วัน ใช้ FREE ต่อได้ 1 ทรัพย์ · การชำระเงินออนไลน์กำลังจะเปิดให้บริการเร็ว ๆ นี้

เทียบชัด ๆ กับโปรแกรมทั่วไป

ทำไมเจ้าของทรัพย์ถึงเลือก MY Capital

ค่าเช่าเดือนแรก (เข้าพักกลางเดือน)ฟีเจอร์เฉพาะ

โปรแกรมทั่วไป

คิดเต็มเดือน หรือต้องกดเครื่องคิดเลขเอง แล้วพิมพ์ยอดใส่สัญญา/บิลทีละใบ

MY Capital

คิดตามสัดส่วนวันเข้าพักให้อัตโนมัติ (prorate) ต่อรองปรับยอดเองได้ ตรงกันทั้งในสัญญาและบิลใบแรก
ค่ามัดจำ / ค่าประกันฟีเจอร์เฉพาะ

โปรแกรมทั่วไป

เรียกเก็บเต็มก้อนหรือจดงวดไว้เอง เมื่อลูกค้าโอนล่วงหน้าต้องหักยอดและเก็บสลิปแยก

MY Capital

แบ่งชำระมัดจำได้ 1–3 งวด ยอดคงเหลือขึ้นบิลถัดไป รับล่วงหน้าก่อนย้ายเข้าและแนบหลักฐานไว้บนใบแจ้งหนี้ได้
การออกบิลบุคคลธรรมดา / นิติบุคคลฟีเจอร์เฉพาะ

โปรแกรมทั่วไป

ออกได้แค่บิลธรรมดา ต้องคิด VAT เอง หรือไม่รองรับนิติบุคคล

MY Capital

รองรับการออกบิลแบบบุคคลธรรมดา (ไม่คิด VAT) และแบบนิติบุคคล (เลือก inclusive VAT / exclusive VAT ได้)
การเข้าใช้ระบบ

โปรแกรมทั่วไป

ต้องดาวน์โหลด/ติดตั้งโปรแกรม หรือใช้ได้เฉพาะบางอุปกรณ์

MY Capital

ใช้ผ่านเว็บบนมือถือและคอมพิวเตอร์ได้ทันที ไม่ต้องติดตั้ง
ความง่ายในการคุมทรัพย์ฟีเจอร์เฉพาะ

โปรแกรมทั่วไป

ตารางซับซ้อนคล้าย Excel ต้องกรอกทีละช่อง

MY Capital

บอร์ดลากวาง (Drag & Drop) เห็นภาพรวมทุกห้องในหน้าเดียว
การจัดการเอกสารระบบอัจฉริยะ

โปรแกรมทั่วไป

ต้องพิมพ์สัญญา แยกออกบิล และคำนวณมิเตอร์เอง

MY Capital

สร้างบิล·สัญญาจากเทมเพลตอัตโนมัติ + มี OCR อ่านมิเตอร์/บัตรช่วยกรอกข้อมูล
รูปแบบการออกบิลฟีเจอร์เฉพาะ

โปรแกรมทั่วไป

ออกได้แค่บิลเดี่ยวแยกตามห้อง หลายห้องต้องส่งหลายบิล

MY Capital

ออกได้ทั้งบิลแยก และบิลรวมหลายห้องสำหรับผู้เช่ารายเดียวกัน
เอกสารสำหรับชาวต่างชาติระบบอัจฉริยะ

โปรแกรมทั่วไป

รองรับภาษาไทยอย่างเดียว ต้องแปลอังกฤษเพิ่มเอง

MY Capital

ออกบิลและใบเสร็จได้ 2 ภาษา (ไทย-อังกฤษ)
การดูแลข้อมูลผู้เช่า

โปรแกรมทั่วไป

อาจไม่มีการจัดการข้อมูลส่วนบุคคลที่ชัดเจน

MY Capital

ออกแบบโดยคำนึงถึง การคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (PDPA) — เข้ารหัสเลขบัตรประชาชน · จำกัดสิทธิ์เข้าถึงข้อมูลรายบัญชี · อ่านบัตร/มิเตอร์แล้วไม่เก็บภาพ
แดชบอร์ดผู้บริหารฟีเจอร์เฉพาะ

โปรแกรมทั่วไป

เน้นบันทึกรับ-จ่ายรายเดือน ขาดรายงานเชิงวิเคราะห์

MY Capital

Dashboard สรุปรายได้–ค้างชำระ–กำไรต่อทรัพย์ + แจ้งเตือนบิลใกล้/เกินกำหนดผ่าน LINE

* เปรียบเทียบกับแนวทางจัดการแบบทั่วไป/Excel — คุณสมบัติฝั่ง MY Capital เป็นฟีเจอร์ที่มีในระบบจริง

คำถามที่พบบ่อย

MY Capital คือโปรแกรมอะไร?

ระบบบริหารอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าครบวงจร สำหรับเจ้าของหอพัก อพาร์ทเมนท์ ห้องเช่า บ้านเช่า คอนโดปล่อยเช่า และพื้นที่เช่ารายเดือน — ออกบิล/ใบเสร็จ จดมิเตอร์ เก็บค่าเช่า และส่งแจ้งเตือนผ่าน LINE อัตโนมัติ

ต้องดาวน์โหลดหรือติดตั้งโปรแกรมไหม?

ไม่ต้องติดตั้ง ใช้งานผ่านเว็บได้ทั้งบนมือถือและคอมพิวเตอร์ เพียงเข้าสู่ระบบก็จัดการทรัพย์ ผู้เช่า และเอกสารได้ทันที

ส่งบิลค่าเช่าผ่าน LINE ได้จริงไหม?

ได้ ระบบรองรับ LINE OA (Official Account) สร้างบิล/ใบเสร็จเป็นรูปภาพแล้วส่งเข้าแชตส่วนตัวหรือกลุ่ม LINE ที่ผูกกับผู้เช่า พร้อมแจ้งเตือนใกล้ครบกำหนดชำระอัตโนมัติ

แบ่งชำระค่ามัดจำหรือรับมัดจำล่วงหน้าได้ไหม?

ได้ ระบบแบ่งค่ามัดจำหรือค่าประกันเป็น 1–3 งวด และนำยอดคงเหลือขึ้นบิลถัดไปได้ หากผู้เช่าโอนก่อนวันย้ายเข้า สามารถบันทึกยอด วันที่โอน และแนบหลักฐานไว้บนใบแจ้งหนี้ได้

ทดลองใช้ฟรีต้องใช้บัตรหรือไม่?

ไม่ต้องใช้บัตร สมัครแล้วทดลองจัดการได้ถึง 3 ทรัพย์ใน 30 วันแรก หลังจากนั้นเลือกใช้ฟรีต่อ 1 ทรัพย์หรืออัปเกรดแพ็กเกจตามจำนวนทรัพย์ได้

ต้องเลือกแพ็กเกจก่อนสมัครหรือไม่?

ไม่ต้องเลือกแพ็กเกจก่อนสมัคร ทุกบัญชีใหม่จะเริ่มทดลองใช้ฟรี 30 วัน สูงสุด 3 ทรัพย์โดยอัตโนมัติ คุณจึงทดลองขั้นตอนเพิ่มทรัพย์ ผูกผู้เช่า ออกบิล และส่ง LINE ก่อนตัดสินใจได้

ถ้าหมดช่วงทดลอง ข้อมูลจะถูกลบไหม?

ไม่ถูกลบ หลังหมดช่วงทดลองสามารถใช้ฟรีต่อได้ 1 ทรัพย์ ส่วนทรัพย์ที่เกินขีดจำกัดจะถูกล็อกไว้ชั่วคราวและข้อมูลยังอยู่ครบ เมื่ออัปเกรดแพ็กเกจจะกลับมาใช้งานต่อได้

มีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

เริ่มใช้ฟรี — 30 วันแรกทดลองได้ถึง 3 ทรัพย์ หลังจากนั้นใช้ฟรีต่อได้ 1 ทรัพย์ตลอดชีพ และมีแพลน STARTUP 249 บาท/เดือน, PRO 599 บาท/เดือน, WHALE 999 บาท/เดือน ตามจำนวนทรัพย์และผู้ดูแลร่วม

เพิ่มผู้ดูแลร่วมให้ช่วยจัดการได้ไหม?

ได้ แพ็กเกจ STARTUP เพิ่มผู้ดูแลร่วมได้ 1 คน, PRO ได้ 3 คน และ WHALE ได้ 5 คน โดยผู้ดูแลร่วมจะเข้ามาช่วยจัดการข้อมูลชุดเดียวกับเจ้าของบัญชี

หากติดขัด ติดต่อทีมพัฒนาได้ทางไหน?

ติดต่อทีมพัฒนาได้โดยตรงผ่าน LINE @mycapital หรืออีเมล contact@mycapital.house เพื่อปรึกษาการใช้งานและแจ้งปัญหา

ยังไม่เจอคำตอบที่ต้องการ?

คุยกับทีมพัฒนาโดยตรง เพื่อดูว่าระบบเหมาะกับรูปแบบทรัพย์ของคุณหรือไม่

ถามทาง LINE

คำพูดจากใจนักพัฒนา

เพราะผมเป็นเจ้าของอสังหาฯ ที่ชอบลดภาระงานที่ซับซ้อน MY Capital จึงถูกออกแบบให้เป็นระบบที่ผมใช้เอง และภูมิใจที่จะส่งต่อให้คุณ

ปรึกษาการใช้งานหรือแจ้งปัญหาได้โดยตรงกับทีมพัฒนาที่ LINE @mycapital