เครื่องคำนวณ Yield และระยะคืนทุนอสังหาฯ ให้เช่า

Gross Yield คำนวณจากรายได้ค่าเช่าต่อปีหารด้วยเงินลงทุนรวม แล้วคูณ 100 ส่วน Net Yield ใช้รายได้หลังเผื่ออัตราว่างและหักค่าใช้จ่ายต่อปี หารด้วยเงินลงทุนรวม แล้วคูณ 100

Gross Yield คำนวณจากรายได้ค่าเช่าก่อนหักค่าใช้จ่าย ส่วน Net Yield หักอัตราว่างและค่าใช้จ่ายดำเนินงานที่คุณกรอกแล้ว จึงช่วยให้เห็นผลตอบแทนจากการดำเนินงานได้ใกล้เคียงขึ้น

หากต้องการดูผลตอบแทนเทียบเงินลงทุนเดิม ให้ใช้ราคาซื้อรวมค่าปรับปรุง หากต้องการเปรียบเทียบว่าทรัพย์สร้างผลตอบแทนได้เหมาะกับมูลค่าปัจจุบันหรือไม่ ให้ใช้มูลค่าทรัพย์ปัจจุบัน และควรระบุสมมติฐานให้ชัดเจนเมื่อเปรียบเทียบ

ไม่มีตัวเลขเดียวที่เหมาะกับทุกทรัพย์ เพราะขึ้นกับทำเล ความเสี่ยง ห้องว่าง ต้นทุนการเงิน สภาพทรัพย์และเป้าหมายของเจ้าของ ควรเปรียบเทียบทรัพย์ประเภทและพื้นที่ใกล้เคียงภายใต้สมมติฐานเดียวกัน

ไม่เก็บ ตัวเลขทั้งหมดใช้คำนวณบนอุปกรณ์ของคุณและไม่ถูกบันทึกลงฐานข้อมูลของ MY Capital